ニューヨーク住宅不足を解く建設加速と公平な街づくり実現の五条件
ニューヨーク市の賃貸空室率は1.4％まで低下し、低家賃帯では1％未満の深刻な不足が続く。市は今後の需要を50万戸超とみる一方、70万戸規模の供給論も浮上。ゾーニング改革、税制、公共用地、移民世帯への支援を検証し、ブルックリンやスタテン島を含む地域間格差、家賃高騰、過密居住を同時に解く条件を読み解く。
#ゾーニング (3件)
バンクーバー住宅危機を動かす先住民族開発と規制改革の新突破口
バンクーバー中心部のSenakwは、10.5エーカーに6000戸超、うち1200戸超を手頃な賃貸として供給する先住民族主導の大型開発です。連邦融資、準主権的な土地権、ミッシングミドル解禁、空室率上昇が交差する現在地から、金融市場の視点も交え、米国都市にも通じる住宅危機克服の条件と限界を深く読み解く。
スターターホーム合法化が問うマサチューセッツ住宅危機と郊外政治
マサチューセッツ州で浮上した5,000平方フィート規模のスターターホーム合法化案。住宅不足222,000戸、初回購入者の高齢化、自治体権限をめぐる対立を軸に、民主党州が高騰する住宅価格を抑えるため何を変えるべきか、Newtonのゾーニング改革や40Y制度、投票手続きから制度設計の焦点を丁寧に読み解く。