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ニューヨークのセカンドホーム税が問う富裕層負担と都市財政の公平性

ニューヨーク市で高額な非居住住宅に年次課税するセカンドホーム税が始まった。年5億ドル規模の財源効果、1.41％まで低下した賃貸空室率、固定資産税評価のゆがみ、富裕層マネー流出への懸念を、公的資料と市場データから検証し、住宅危機と都市財政の公平性を同時に読み解く最新制度設計の狙いと背景まで詳しく解説。