米住宅ローン金利急騰、ARMに傾く買い手心理と返済リスク分析
米30年固定住宅ローン金利は7.28%と2023年以来の高水準に上昇し、ARM申請比率は10.3%へ拡大。5/1 ARMとの金利差、10年債利回り上昇、在庫増と価格調整、月々返済額の圧迫を整理し、借り手が確認すべきリセットリスクと家計防衛策、現在の米国住宅市場での購入判断の実務的な要点まで読み解く。
米30年固定住宅ローン金利は7.28%と2023年以来の高水準に上昇し、ARM申請比率は10.3%へ拡大。5/1 ARMとの金利差、10年債利回り上昇、在庫増と価格調整、月々返済額の圧迫を整理し、借り手が確認すべきリセットリスクと家計防衛策、現在の米国住宅市場での購入判断の実務的な要点まで読み解く。
米国では83％が身近な相手との金銭会話に前向きな一方、友人に貸した人の32％は返済を受けていません。平均19.57％のカード金利、18.8兆ドルの家計債務、貯蓄不足が友人間ローンを押し上げる構図と、友情を壊さない契約・返済ルール、断る判断軸を解説。貸す前に確認すべき家計余力、贈与との境界、共同署名の危険も読み解く。
延滞急増と海外所得控除が生む返済回避誘因、信用毀損と制度再設計の課題