米Z世代が住宅購入より投資で資産形成を急ぐ構造理由と市場リスク
住宅価格が所得の約5倍、30年固定金利が6.65％にとどまる米国で、Z世代は401kやIRA、投資アプリを先に使い始めている。持ち家神話の後退ではなく、住宅取得までの待機期間を金融資産で埋める現実を市場データから読み解く。
住宅価格が所得の約5倍、30年固定金利が6.65％にとどまる米国で、Z世代は401kやIRA、投資アプリを先に使い始めている。持ち家神話の後退ではなく、住宅取得までの待機期間を金融資産で埋める現実を市場データから読み解く。
米議会が通過させた21世紀ROAD住宅法案は、建設促進や機関投資家規制で供給不足に挑む一方、6％台の住宅ローン金利と地方規制は残る。住宅価格が2020年比54％上がり、新築販売58万戸、着工117万7000戸に鈍る市場で、超党派合意が家計負担をどこまで和らげるか、今後の政策実効性とリスクを読み解く。