米住宅市場の悪化が賃貸世帯を圧迫、家賃再上昇を招く供給減速局面
米国で30年固定住宅ローン金利が7.32％に達し、購入希望者が賃貸へ流入しています。9月の住宅着工は年率122.1万戸へ減少し、集合住宅の供給パイプラインも縮小。家賃指標の違い、地域格差、低所得層の負担を整理し、賃貸市場が再び貸し手優位へ傾く仕組みと今後の注目点を金融市場と実体経済の両面から読み解く。
#賃貸住宅 (3件)
ノブヒル崩壊が映す米国民間投資家住宅危機と公的融資の重大盲点
ニューヨーク州シラキュース最大級のノブヒル団地で、民間投資家による買収後に温水、暖房、消防設備の不備が深刻化しました。413件の違反、火災、州司法長官の提訴、Fannie Mae融資と差し押さえを手がかりに、低所得層や高齢者の被害を軸に、住民の安全を市場任せにした構造と公的監督の限界を深く読み解く。
プラグイン太陽光が米国の賃貸住宅と電力網を変えるいま問われる条件
ドイツで登録73万件を超えたバルコニー太陽光は、米国でも賃貸世帯の電力節約策として注目される。屋根上ソーラーが平均2万9000ドル規模に膨らむなか、800ワット級の小型パネルが分散型電源の新しい入口として普及する条件を、ユタ州の法改正、UL規格、屋内配線の安全性、電力会社との接続ルールから読み解く。