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米住宅市場の悪化が賃貸世帯を圧迫、家賃再上昇を招く供給減速局面

米国で30年固定住宅ローン金利が7.32％に達し、購入希望者が賃貸へ流入しています。9月の住宅着工は年率122.1万戸へ減少し、集合住宅の供給パイプラインも縮小。家賃指標の違い、地域格差、低所得層の負担を整理し、賃貸市場が再び貸し手優位へ傾く仕組みと今後の注目点を金融市場と実体経済の両面から読み解く。