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米住宅法案が通過、中間選挙前の供給改革と高金利の壁を深掘り分析

米議会が通過させた21世紀ROAD住宅法案は、建設促進や機関投資家規制で供給不足に挑む一方、6％台の住宅ローン金利と地方規制は残る。住宅価格が2020年比54％上がり、新築販売58万戸、着工117万7000戸に鈍る市場で、超党派合意が家計負担をどこまで和らげるか、今後の政策実効性とリスクを読み解く。