住宅所有は出生率を救うか、米国住宅政策から読む少子化危機の今
米国で出生数が伸び悩むなか、FHA・VAローンが戦後ベビーブームを後押ししたとの研究が注目されます。2025年の出生数は約360万件、30年固定金利は7％台に再上昇。住宅所有は結婚・第1子の時期にどう影響し、高金利と住宅格差の下で再現可能なのか、移民家庭や低所得層を含む家族形成を支える政策条件を読み解く。
#住宅政策 (10件)
米住宅法成立の舞台裏、トランプ不署名を越えた超党派の合意構図
米国で数十年ぶりの大型住宅法が、トランプ大統領の署名なしで成立した。上下両院の圧倒的多数、ウォーレン氏らの妥協、住宅不足と投資家規制をめぐる政策連合の実像を、年間2億ドル基金、350戸基準、製造住宅改革、CBO試算、住宅統計から分析し、中間選挙前の政策競争の構図と日本にも及ぶ米政治の構造変化を読み解く。
米住宅法案が通過、中間選挙前の供給改革と高金利の壁を深掘り分析
米議会が通過させた21世紀ROAD住宅法案は、建設促進や機関投資家規制で供給不足に挑む一方、6％台の住宅ローン金利と地方規制は残る。住宅価格が2020年比54％上がり、新築販売58万戸、着工117万7000戸に鈍る市場で、超党派合意が家計負担をどこまで和らげるか、今後の政策実効性とリスクを読み解く。
軍拡予算の裏で削られる暮らし支援、トランプ予算案の構図
国防費1.5兆ドル要求の裏側で進む住宅、保健、地域支援の削減圧力
NYチェルシー公営住宅の建て替え問題 住民反発と法廷闘争の行方
築60年超のNYCHA公営住宅をめぐる12億ドル再開発計画と住民訴訟、公営住宅改革が抱える構造的課題
バード大学が20マイル先で巨大不動産保有者化した背景と争点整理
寄付不動産の狙い、住宅市場への影響、大学所有の公共性を見極めるための判断材料整理
30歳までに家を持つ公約は可能か米住宅危機と民主党の新戦略
住宅供給不足、頭金格差、高金利の三重苦から読む米ホームオーナー政策論争
NY州の環境審査改革が住宅不足解消の鍵となるか
ホークル知事のSEQRA改革案と住宅建設促進をめぐる環境保護派との対立構図
NY家賃凍結公約の本番、マムダニ市政が直面する難題
ニューヨーク市長マムダニ氏の家賃凍結公約が、約100万戸の家賃安定化住宅をめぐる現実の政策判断に入ります。テナント負担、家主コスト、建物維持の数字から争点を整理します。
米上院住宅法案が問う「一戸建ての所有者は誰か」
米上院が可決した住宅法案に含まれる機関投資家の一戸建て購入禁止条項が大きな議論を呼んでいます。法案の内容、賛否両論、そして住宅市場への影響を詳しく解説します。