ロンドン不動産課税の功罪—NYピエダテール税は住宅市場を冷やすか

NYが財政赤字54億ドルの穴埋めに導入を目指す500万ドル超のセカンドホーム課税。先行するロンドンでは段階的な課税強化で外国人投資家が撤退し、賃貸供給220万戸減という深刻な副作用が判明した。推定1.3万戸が対象のピエダテール税は住宅市場をどう変えるか。英米2都市の政策比較から不動産課税の功罪を読み解く。