住宅価格を下げる事前承認プラン、米自治体で広がる制度改革の理由
米国で住宅不足が続くなか、自治体が事前承認済み住宅プランを公開し、設計費と許認可期間を圧縮する動きが広がっています。Freddie Macの不足推計やPewの最新調査、カリフォルニア州法、地方都市の実例から、価格低下の可能性、投資家と購入者が見落としやすい限界、金利高の下での住宅供給改革としての意味を解説。
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中国住宅市場に底入れ観測、上海回復と過剰在庫リスクを徹底検証
中国の住宅市場で上海など一線都市の価格が持ち直す一方、1〜4月の不動産投資は13.7％減、販売面積も10.2％減と低迷が続きます。最大9000万戸とされる空き住宅、未完成物件、人口減少、政策支援の限界を重ね、底入れ観測が本格回復に変わる条件と、家計消費・地方財政・金融市場への波及深層構造を読み解く。
バード大学が20マイル先で巨大不動産保有者化した背景と争点整理
寄付不動産の狙い、住宅市場への影響、大学所有の公共性を見極めるための判断材料整理
米上院住宅法案が問う「一戸建ての所有者は誰か」
米上院が可決した住宅法案に含まれる機関投資家の一戸建て購入禁止条項が大きな議論を呼んでいます。法案の内容、賛否両論、そして住宅市場への影響を詳しく解説します。