全米で拡大する不法占拠問題、州法改正と住宅市場のひずみを読む
米国で高級住宅の乗っ取りや公営住宅の無断占拠が相次ぎ、ジョージア、フロリダ、ニューヨーク、テキサスでは法改正が進みました。NYCHAで548戸を回収した実態、取得時効との混同、住宅供給不足と空室管理コストがなぜ問題を拡大させるのか。州ごとの制度変更の中身と住宅市場への波及、その最新動向を読み解きます。
#住宅市場 (4件)
米国で出産先送りが拡大、住宅高と育児費高騰が生む家計不安の構造
米国では2025年の出生数が360万6400件と前年比1%減となり、20〜30代の予定子ども数も2012年の2.3人から2023年は1.8人へ低下しました。平均保育費年1万3128ドル、30年固定住宅ローン6.23%という固定費の重さが、なぜ出産先送りを広げるのか。住宅市場、保育供給、インフレ期待の三層から解説します。
ロンドン不動産課税の功罪—NYピエダテール税は住宅市場を冷やすか
NYが財政赤字54億ドルの穴埋めに導入を目指す500万ドル超のセカンドホーム課税。先行するロンドンでは段階的な課税強化で外国人投資家が撤退し、賃貸供給220万戸減という深刻な副作用が判明した。推定1.3万戸が対象のピエダテール税は住宅市場をどう変えるか。英米2都市の政策比較から不動産課税の功罪を読み解く。
米家具店が住宅市場凍結で苦境に陥る構造と再編圧力の行方徹底解説
米国の家具店が相次いで破綻や閉店に追い込まれる背景を、住宅売買の停滞、高止まりする住宅ローン金利、輸入関税、在庫戦略の違いから分析します。低価格帯チェーンが崩れやすい理由と、生き残る企業に共通する条件、2026年の再編シナリオまで整理します。